Hotellien kannattavuus on saatava paremmaksi

Julkaistu Kauppalehdessä 10.8.2026

Hotellit ovat yksi koronarajoituksista ja Venäjän hyökkäyssodasta pahiten kärsineistä toimialoista. Normaaleina vuosina ennen koronaa hotellien liikevaihto kasvoi 4–5 prosentin vuosivauhdilla. Kriisien seurauksena liikevaihto lähes puolittui pahimpina vuosina. Siten hotellien liikevaihdosta hävisi 2020–2024 laskennallisesti noin 1,7 miljardia euroa verrattuna normaalivuosien kasvuun. Tällainen liikevaihdon häviäminen vastaa suunnilleen yhtä menetettyä vuotta hotellialalla.

Kun huomioi hotellialan kokemat menetykset, olisi odottanut, ettei hallitus ainakaan ryhdy vaikeuttamaan alan toimintaedellytyksiä ja kilpailukykyä. Näin on kuitenkin käynyt – ja vielä siitä huolimatta, että hallitusohjelmaan on kirjattu tavoite matkailualan kasvun edistämisestä. Hallitus on sivuuttanut tämän tavoitteen totaalisesti ja sen sijaan korottanut hotellien ja muiden matkailupalvelujen arvonlisäveroja 10 prosentista 13,5 prosenttiin sekä puolittanut Visit Finlandin rahoitusta. Pisteenä i:n päällä hallitus on päättänyt ottaa käyttöön matkailijaveron.

Hotellien alv-kanta on hallituksen vuoden 2025 alussa tekemän korotuksen jälkeen EU:n kolmanneksi korkein. Suomi pärjää EU-vertailussa valitettavan hyvin myös muissa arvonlisäverokategorioissa: yleinen alv-kanta 25,5 % on toiseksi korkein ja ravintolaruoan alv-kanta 13,5 % kuudenneksi korkein. Lisäksi olemme alkoholijuomien verotuksessa ylivoimainen ykkönen. Hotellit kärsivät laajalti korkeasta verotuksesta, sillä jopa puolet niiden myynnistä tulee ruoan ja juomien myynnistä.

Vaikka alan toimintaedellytyksiä on heikennetty, ulkomaisia matkailijoita on saatu houkuteltua Suomeen. Suomen majoitusliikkeissä ulkomaisten matkailijoiden yöpymisiä oli viime vuonna kaikkien aikojen ennätysmäärä, noin 7,2 miljoonaa. Britannian matkailijoiden yöpymiset kasvoivat peräti 13 prosenttia ja Saksan sekä Yhdysvaltojen yli 10 prosenttia edellisvuodesta. Näiden lukujen valossa on selvää, että Suomi on tällä hetkellä erittäin kiinnostava matkakohde ulkomaisten matkailijoiden keskuudessa. Kotimaisten yöpymisten määrä on sen sijaan laskenut edellisvuosista.

Hotellit kamppailevat kuitenkin edelleen olemassaolonsa puolesta. Pandemiavuosien isoista liiketappioista on toivuttu, mutta kannattavan toiminnan harjoittaminen on edelleen vaikeaa. Aiemmin majoitustoiminnan liikevoittoprosentti oli keskimäärin yli 5 prosenttia, mutta viime vuosina se on jäänyt yhden prosentin tienoille. Esimerkiksi hotellihuoneen tuotto eli RevPAR on ilman alvia Helsingissä noin 70 euroa, kun se Oslossa ja Tukholmassa on noin 100 euroa.

Huonon kannattavuuden kierre on saatava katkaistua. Hotelliala tarvitsee tasapuoliset kilpailuolosuhteet suhteessa ammattimaiseen majoitustoimintaan asuinkerrostaloissa ja kohtuullisemmat kulutusverot suhteessa muihin maihin. Uusia kannattavuutta heikentäviä toimia, kuten matkailijaveroa, ala ei tarvitse.  

Ari Peltoniemi, pääekonomisti
Matkailu- ja Ravintolapalvelut MaRa